La concrétisation d’un projet immobilier peut requérir un crédit. Les offres de prêt immobilier abondent sur le marché mais il n’est pas toujours facile d’en obtenir une. La complexité du choix de la meilleure offre correspondant à toutes les attentes et la capacité financière de l’emprunteur, pousse à faire appel aux services d’un courtier en crédit immobilier. Le point sur les vraies attributions de ce professionnel.

Qui est le courtier en crédit immobilier ?

Le courtier en crédit immobilier est un professionnel pouvant proposer ses services aussi bien pour un vendeur que pour un acheteur dans le domaine de l’immobilier.

• En travaillant pour le compte d’une personne ayant un projet de mise en vente ou en location immobilière, ce courtier assurera la promotion du bien concerné ainsi que la prospection des clients, en plus de régler tous les aspects financiers, administratifs et légaux du projet.
• Pour un projet d’achat de bien immobilier, le courtier est celui qui assurera au client la réalisation de son projet en toute légalité et de dénicher l’objet de ses rêves.

Ayant une compétence avérée en tant que commercial, dans le domaine juridique, un courtier en crédit immobilier est en somme, un analyste fiscal qui déploiera toutes ses qualités et connaissance pour négocier une bonne affaire et le taux de prêt du crédit immobilier au niveau de l’organisme prêteur.

À horaire très flexible, un courtier en crédit immobilier est un homme (ou une femme) de terrain qui bouge énormément et qui doit, à tout instant connaître le cours des ventes et des achats dans le marché immobilier dans lequel il œuvre.

>> Le travail d’un courtier en crédit immobilier est donc, un métier de contact, idéal pour une personne ayant la fibre commerciale, un grand dynamisme et réactivité et un sens de l’écoute très poussé.

Le cadre légal du travail d’un courtier en crédit immobilier

Le courtier en crédit immobilier est un professionnel agissant en tant que médiateur dans les transactions bancaires portant notamment sur la négociation du meilleur taux de crédit selon les attentes et la capacité financière de son client.

• Le courtier doit se conformer aux règles de bienséance édictées dans le Code Monétaire et Financier.
• Ce professionnel doit aussi se faire inscrire chez l’organisme pour le registre des intermédiaires en Assurances, selon la loi de régulation bancaire et financière du 22 octobre 2010.
• Quant à l’article L321-2 du Code de la Consommation, il interdit à un courtier en crédit immobilier de demander un paiement que ce soit en nature ou en espèce tant qu’il n’ait pas encore obtenu un prêt immobilier pour son client.

En général, le courtier en prêt immobilier a établi des accords avec les organismes prêteurs après leur avoir prouvé ses capacités. Les travaux qui incombent au courtier comme les rétributions que la banque devra lui verser, sont ici cités dans un contrat liant les deux parties.

Les avantages de recourir au service d’un courtier en crédit immobilier

Le métier de courtier en crédit immobilier est en plein essor surtout en ligne. En usant des services d’un courtier en prêt immobilier, un client opte également pour de nombreux avantages :

• Le premier étant de gagner du temps dans la prospection du meilleur taux de prêt, soit de trouver une offre de crédit immobilier très intéressante adaptée au profil du client. C’est ce professionnel qui se chargera de la prospection et de dénicher le meilleur plan de financement pour son client.
• Il est également possible de prétendre à un gain d’argent en faisant appel à un courtier. Ce dernier permet de gagner de l’argent en dénichant un meilleur taux. La différence entre les avantages que le particulier aurait pu contracter avec et sans l’intervention du courtier est assez conséquente.

À combien revient de faire appel aux services d’un courtier en crédit immobilier ?

Les gens hésitent à faire appel à ce spécialiste et pourtant s’ils savaient la réponse à la question « combien coûte un courtier en crédit immobilier ? » alors ils sauteraient le pas sans hésiter !

Recourir aux services d’un courtier en crédit immobilier ne revient pas plus cher que de rechercher lui-même l’offre de prêt immobilier la plus intéressante. En effet, en recherchant par ses propres moyens l’offre de prêt qui convient à son profil, un particulier aura à payer des frais de dossier auprès de l’organisme prêteur. Alors que quand un client fait appel à un courtier en crédit immobilier, la banque ne demandera pas de frais de dossier à ce professionnel. Toutefois, ce dernier facturera à peu près l’équivalent de ces frais de dossier sous la forme d’honoraires de négociation. De plus, la loi ne permet pas à un courtier d’exiger un quelconque paiement s’il n’arrive pas à trouver le crédit immobilier correspondant aux souhaits de son client. Ce qui fait que faire appel à un courtier en crédit immobilier est une option très intéressante. Enfin, il faut savoir que le professionnel obtient souvent des taux si bas que le prêt total est bien inférieur à ce qu’aurait pu obtenir la personne. Au final, elle gagne des milliers voire des dizaines de milliers d’euros !