Le promoteur immobilier est un partenaire fiable pour l’investissement immobilier. Il réalise des programmes neufs adaptés à la demande des locataires spécifiques dans une ville.
Limiter les vacances locatives
Un bien neuf est attractif. Les locataires apprécient le confort d’un appartement neuf ou rénové alors ils privilégient ce type de bien. De plus, les promoteurs construisent leurs résidences dans des zones à fort potentiel : proximité des grands axes, des transports, des écoles, des services, des commerces, … Ce sont donc des territoires très plébiscités par les demandeurs. De plus, les normes écologiques sont renforcées et permettent de faire des économies sur le chauffage. Tout cela donne aux propriétaires-bailleurs plus d’assurance pour trouver rapidement et de manière permanente des locataires pour leur bien. L’offre du promoteur procure également d’autres avantages et notamment au niveau de la rentabilité.
Rentabilité de l’investissement
L’immeuble neuf, compte tenu de son confort et de la qualité de son environnement (écoquartier, qualité de vie, proximité des services, etc.) peut être loué à un prix plus élevé ; ce qui augmente le rendement locatif. L’éligibilité du logement à la loi Pinel permet également d’épargner sur l’impôt à payer pendant 6 ans minimum si l’appartement est mis en location au moins durant cette période.
Sécurité de l’investissement
L’acheteur dispose de nombreuses garanties qui lui assure en contrepartie de son argent un logement livré à temps, avec le prix convenu et en parfait état d’achèvement.
Le propriétaire est dispensé des frais d’entretien liés au mauvais fonctionnement des équipements durant les deux premières années de la réception. Il est également indemnisé des éventuels dommages concernant les gros œuvres durant les dix premières années en vertu de la garantie décennale.
Il est à noter que les immeubles d’un promoteur sont construits pour répondre aux dispositions des lois en vigueur qui ont pour objectif de protéger et d’aider les consommateurs.
Crédit photo : résidence Enjoy par le promoteur immobilier 35 Bati Armor
