Les taux de l’immobilier sont toujours encourageants  actuellement. Cependant, pour écarter tout risque de rejet ou refus de demande, il y a lieu d’identifier les raisons courantes qui font que la demande n’aboutisse pas. Il ne faut jamais perdre en vue que les banques et les organismes financiers ne sont pas des monts de piété.

Situation professionnelle stable

Le premier facteur invoqué est l’emploi ou la profession de l’emprunteur qui compte énormément. Si votre métier est stable, le dossier aura toutes les chances d’aboutir. Les employés en contrat indéterminé  ont une sérieuse option. Notamment les jeunes couples fonctionnaires qui sont tous les deux en contrat indéterminé.

Le crédit immobilier est conseillé aux jeunes ménages qui correspondent à ce profil. Comme ce type de prêt est souvent à long terme, ce profil est intéressant car il est dans une logique de promotion professionnelle durant cette période.

Revenu mensuel de 2000 euros

Le second motif relevé est la faiblesse du revenu de l’emprunteur. Le prêteur a besoin d’être rassuré sur la solvabilité de celui qui fait une demande de crédit. Trois dossiers sur dix sont refusés car le niveau d’endettement maximum de l’emprunteur ne couvre pas l’opération. D’après les courtiers, l’emprunteur devrait disposer mensuellement d’un revenu individuel stable de supérieur ou égal à 2000 euros pour pouvoir accéder au statut de propriétaire.

Apport personnel recommandé

 La troisième raison est l’apport personnel. Il n’est pas obligatoire mais, sur dix dossiers, deux risquent le refus à ce niveau. Le volume de l’apport personnel est un signal fort de détermination de la part de l’emprunteur. Cela signifie un engagement autant moral que financier qui pèse sur la décision finale. Quoiqu’il en soit, l’apport personnel, nécessaire ou non, est recommandé..

Cursus bancaire intéressant

Le quatrième motif est le comportement bancaire de l’emprunteur. Les banques et les organismes ne traitent pas avec les personnes qui ont un mauvais cursus bancaire. Si l’emprunteur est fiché par les  banques, il lui sera difficile sinon impossible d’avoir un crédit immobilier.

Avant de soumettre une demande de prêt, il est recommandé d’assainir la gestion de son ou ses comptes bancaires. Les établissements prêteurs ont l’habitude de regarder et de vérifier votre comportement bancaire et vos relevés de comptes généralement pendant ce délai. Ils peuvent aller jusqu’à une année de vérification lorsque le montant de l’emprunt est élevé. Il faut éviter les découverts bancaires.